Госдума приняла законопроект об изменениях ВРИ земельных участков

Госдума во втором и третьем чтениях приняла законопроект, устраняющий неопределенность в вопросах изменения ВРИ земельных участков. 🏘🌲🚜

Что меняется?

• Четкие правила игры: определяется, какими документами устанавливаются ВРИ (градостроительный, лесохозяйственный регламенты и положение об особо охраняемой природной территории).
• Кому и как выбирать ВРИ: прозрачные условия и процедуры.
• Универсальные ВРИ: геодезические пункты теперь можно размещать практически везде.
• Линейные объекты строят быстрее. Не нужно менять ВРИ для сетей. ⚡️
• Сельскохозяйственные земли: использовать строго по назначению. 🌾

По словам руководителя Росреестра Олега Скуфинского, также предусмотрены комплексные изменения в ряд ФЗ, благодаря чему будет установлен единообразный подход при определении ВРИ земельных участков.

К чему приведет?

• Сократится количество споров.
• Придаст ускорение строительству и техприсоединению.
• Земли вовлекаются в оборот.

🔜 Ссылка на документ.

📄 Также Президент РФ подписал закон (ФЗ от 23.07.2025 № 243-ФЗ), который меняет подход к кадастровой оценке (КО) недвижимости.

С 1 января 2026 г. вся кадастровая оценка будет проводиться с использованием Национальной системы пространственных данных. По мнению разработчиков (Росреестр), такой подход обеспечит объективную и экономически обоснованную кадастровую стоимость, соблюдение единых требований к ПО. Для плавного перехода на НСПД в 2026-2027 гг. предусмотрено использование предыдущих информационных систем.

📊 График оценки:
• 2026: оценка земельных участков во всех 85 регионах.
• 2027: оценка зданий, помещений, сооружений и машино-мест.

🔜Ссылка на документ.