Журнал «Домклик» о новейших изменениях в законодательстве в сфере недвижимости и ЖКХ. Блиц партнера АБ BGMP Евгении Пешковой

Журнал «Домклик» подчеркнул ряд нововведений в сфере недвижимости и ЖКХ, которые вступили в силу в марте текущего года. Комментирует партнер АБ BGMP, адвокат Евгения Пешкова.

Короткий блиц:

📥У собственников есть три года на освоение земельных участков

«Владельцам «заброшенных» участков придется что-то на них возводить или приводить в надлежащее состояние, иначе возможны штрафные санкции. Если вы покупаете участок под ИЖС или садоводство, учитывайте, что закон обязывает использовать землю по назначению в определенные сроки», — отметила Евгения.

📥Введен принцип «построил-оформи»

Если вы строите дом, важно понимать, в каких случаях нужен ввод, а в каких достаточно кадастрового учета. Без официального завершения объект может считаться недостроем, что затруднит продажу, оформление ипотеки и так далее.

📥Росреестр больше не регистрирует сделки с участками без межевания

Без межевания, уточнения границ, нельзя будет продать, подарить, сдать в ипотеку или иным образом зарегистрировать сделку. Тем, кто не оформил границы участка, нужно заблаговременно провести кадастровые работы (межевание) и внести данные в ЕГРН.

📥Все документы в сделках с ЮЛ регистрируются в электронном виде

«При сделках с участием ЮЛ нужно понимать, что весь комплект документов теперь регистрируется в электронном формате. Если вы приобретаете недвижимость у застройщика или банка, вероятно, все заявления будут подписываться электронной подписью. Для ФЛ, покупателей и продавцов, бумажный формат сохраняется, кроме заключения ДДУ: там только «цифра»», — уточнила Евгения.

Ссылка на публикацию здесь.

А подробные разъяснения Евгении по нововведениям вы можете посмотреть в разделе «Аналитика» на сайте АБ BGMP.