Адвокатское бюро BGMP на Юридическом форуме мастеров в Воронеже

В последнее время мы все чаще и чаще звучим в СМИ, держим слово на важных юридических и отраслевых мероприятиях. С 14 по 17 сентября 2023 в Воронеже прошел Юридический форум мастеров. Партнер, руководитель практики «Строительство и недвижимость» Адвокатского бюро BGMP Евгения Пешкова выступила на Юридическом форуме мастеров в Воронеже 16 сентября.

Евгения Пешкова обсудила с участниками круглого стола актуальные проблемы замены стороны в договоре строительного подряда, упомянула ключевые гражданско-правовые риски и рассказала о способах их митигации.

Если разбираться с проблемой безопасной замены стороны в договоре подряда с минимальными рисками, важно понимать в целом, какие варианты замены бывают, какие  документы должны быть оформлены, какие риски необходимо учесть. Известно, что сторона в договоре строительного подряда может быть заменена в процессе передачи прав и обязанностей по договору на основании соглашения и в результате универсального правопреемства (при реорганизации компании).

Евгения дала краткие рекомендации при расторжении договора с одним подрядчиком и заключении нового договора с другим. В таком случае не происходит замены стороны в договоре, один договор прекращает свое действие, и заключается новый договор с другим подрядчиком. Здесь важно понимать, что происходит замена подрядчика в процессе строительства (капитального ремонта, реконструкции) объекта, и здесь важно разграничить, какие работы уже выполнены старым подрядчиком, а какие будут выполняться новым, и кто из них за что будет отвечать в случае обнаружения скрытых недостатков.