Убытки в виде стоимости дополнительных работ

Качество проектных и изыскательных работ в строительстве имеет огромное значение. Их ненадлежащее выполнение может повлечь за собой проблемы при строительстве объекта, в частности, значительные денежные затраты заказчика работ на устранение недостатков проектной документации, проведение новых изысканий, повторную экспертизу, а главное, — на оплату дополнительных работ, связанных с недостатками проекта.

Заказчик вправе предъявить к подрядчику требования, предусмотренные частью 2 статьи 761 ГК РФ: безвозмездно переделать техническую документацию и соответственно произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, а, кроме того, возместить причиненные убытки, если законом или договором подряда не установлено иное. Возможность взыскать убытки с подрядчика имеет большое значение, если недостатки проектной документации обнаружены уже на стадии строительства или эксплуатации объекта.

С другой стороны, заказчики могут предъявлять к подрядчикам, выполнившим проектные работы, ничем необоснованные требования о взыскании убытков.

Как складывается судебная практика по взысканию убытков с подрядчиков?

Как взыскать убытки с проектировщиков

Какие убытки можно взыскать с подрядчика в связи с некачественным проектом на строительство:

— стоимость работ третьих лиц по исправлению или дополнению проекта, если подрядчик отказался исправить его;

— стоимость повторной экспертизы исправленного проекта;

— стоимость дополнительных работ в связи с недостатками проекта;

— иные убытки.

Чтобы суд взыскал убытки с подрядчика необходимо доказать:

— наличие убытков;

— их размер;

— вину подрядчика;

— причинно-следственную связь между ненадлежащими действиями подрядчика и убытками.

При недоказанности любого из этих элементов суд откажет в иске.

Убытки в виде стоимости дополнительных работ

Заказчик вправе взыскать с проектировщика стоимость допработ, необходимость выполнения которых возникла вследствие ошибок проектировщика.  Такая возможность имеет огромное значение, так как стоимость дополнительных работ может быть значительной, а без их выполнения целей строительства достичь не удастся.

Заказчику придется доказать, что к необходимости выполнить дополнительные работы привели недостатки проектной документации, которые не могли быть обнаружены при обычной приемке результата работ. Часто в такой категории дел суды назначают судебную экспертизу.

Например, постановление Арбитражного суда ЗСО от 24.07.2023 по делу N А67-9345/2022[2].

Согласно договору между заказчиком и подрядчиком должна быть разработана проектно-сметная документация, получено положительное заключение негосударственной экспертизы, документация должна соответствовать требованиям СНиП и других действующих нормативных актов РФ, а также утвержденному заданию на проектирование.

В ходе выполнения работ по устройству кран-балки грузоподъемностью до 5,0 тонн, проводимых на основании договора строительного подряда, выявлена ошибка, допущенная при разработке рабочей документации: фактически высота строительных конструкций не позволяла обеспечить монтаж и дальнейшую эксплуатацию кран-балки. Для ускорения реализации запуска в эксплуатацию кран-балки проектным отделом заказчика самостоятельно было разработано техническое решение.

В связи с недостатками в рабочей документации заказчик вынужден был заключить  соглашение на выполнение дополнительного объема работ по уменьшению уровня строительных конструкций. Стоимость дополнительных работ в соответствии со сметным расчетом составила 79 429 руб. 20 к. Стоимость этих работ заказчик заявил в качестве убытков, подлежащих взысканию с проектировщика. Суды трех инстанция встали на сторону заказчика.

Заказчик может взыскать в качестве убытков не только уже понесенные расходы на выполнение допработ на основании акта и платежного поручения, но и  будущие расходы на основании сметы, которые заказчик будет вынужден понести в связи с ошибками подрядчика.

Например, постановление Арбитражного суда ЦО от 08.04.2024 по делу№А54-2264/2022[3].

Между корпорацией (заказчик) и обществом (подрядчик) был заключен договор на разработку проектно-сметной документации для создания инфраструктуры индустриального парка «Рязанский», по условиям которого исполнитель обязуется разработать проектно-сметную документацию на строительство внутриплощадочных сетей газоснабжения, внутриплощадочных сетей электроснабжения первой очереди, внутреннего водоснабжения, внутриплощадочных сетей водоотведения, транспортной инфраструктуры.

Корпорация заключила со строительной компанией контракт на выполнение работ по проектно-сметной документации заказчика. Строительная компания уведомила заказчика, что возникли затруднения, ведущие к невозможности дальнейшего выполнения работ. Заказчик проинформировал проектировщика о выявлении недостатков в разработанной проектной документации. Общество предоставило корпорации скорректированные решения. Производитель колодцев сообщил, что стоимость работ по устройству нового патрубка в смонтированные колодцы составит 917 668,15 руб. Требуя в суде возмещения убытков с проектировщика, корпорация настаивала на том, что спорные работы являются дополнительными и, соответственно, влекут увеличение сметной стоимости строительства (п. 3 ст. 743 ГК РФ), а значит являются убытками, понесенными по вине проектировщика.

Суды первой и апелляционной инстанции отказали заказчику во взыскании убытков с проектировщика в виде стоимости допработ. Но арбитражный суд ЦО направил дело на новое рассмотрение. Суд указал, что выводы судов о том, что заказчик не подтвердил наличие ошибок в составленной исполнителем проектной документации противоречат переписке сторон и поведению исполнителя, который не оспаривал наличие выявленного в ходе строительства недостатка и соответствующим образом скорректировал проектные решения.

[2] A67-9345-2022_20230724_Postanovlenie_kassacionnoj_instancii.pdf (arbitr.ru)

[3] A54-2264-2022_20240408_Reshenija_i_postanovlenija.pdf (arbitr.ru)