26 декабря подписан закон № 487-ФЗ, повышающий эффективность использования ЗУ и объектов недвижимости

☄️ Вчера подписан федеральный закон № 487-ФЗ от 26.12.2024, повышающий эффективность механизмов использования ЗУ и объектов недвижимости. Изменения коснутся оформления земельных участков, зданий и сооружений гражданами и юридическими лицами.

ФЗ, в частности детализирует следующее:

🔸 ЮЛ подают заявления на государственный кадастровый учет и регистрацию прав, а также все сопутствующие документы, только в электронном виде.

«Нововведение касается ЮЛ, призвано оптимизировать и упростить взаимодействие с Росреестром. Теперь подавать заявления о государственном кадастровом учете и регистрации прав ЮЛ смогут только в электронной форме», — подчеркнул Олег Скуфинский. По словам руководителя Росреестра, эта мера избавит от оформления документов на бумажном носителе и ускорит процесс получения государственных услуг в сфере недвижимости.

🔸 Приостановление регистрации ЗУ с неуточненными границами: если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ участка, государственная регистрация прав и кадастровый учет будут приостановлены; исключение составляют случаи государственной регистрации сервитута.

🔸 Приведены случаи, при которых строительство или реконструкция здания или сооружения считаются завершенными, со дня:
— получения разрешения на ввод в эксплуатацию (если разрешение на строительство требуется);
— получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов ИЖС или садового дома требованиям законодательства;
— осуществления кадастрового учета (если разрешение на строительство не требуется).

Необходимо понимать, что, если человек не зарегистрировал право на объект, он не является его собственником. Поэтому законом предусмотрены механизмы, стимулирующие оформление земельных участков, зданий и сооружений гражданами и юридическими лицами, отмечают в Росреестре.

ФЗ вступает в силу с 1 марта 2025 г. Более полную информацию из источников можно посмотреть здесь и здесь.