Минстрой разработал законопроект о внесении изменений в ГрК РФ, определяющих понятие мастер-планов

На Строительном юридическом форуме – 2024, который состоялся 3 октября 2024 года, в отношении развития регионов отмечалась активная работа по так называемым мастер-планам, как отраслевым проектам, реализация которых необходима строительному рынку.

Так, заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс в своем выступлении отметил, что сейчас в работе структуры более 60-ти мастер-планов развития регионов, часть из которых уже успешно реализована. Но есть и такие регионы, которые документ «положили на полку», что недопустимо. Почему так происходит?

По его словам, основная проблема по реализации мастер-планов существует в градостроительных отношениях. Произошел разрыв между градостроительным и социально-экономическим планированием. Главная задача сейчас, по мнению А. Ниденса, ввести тот оптимальный единый документ в комплексной взаимосвязи приоритетов стратегического развития регионов с их экономикой и демографией, чтобы конкретный муниципалитет мог приступить к исполнению задач. Причем эти задачи должны быть подкреплены бюджетами как регионального, так и федерального уровня. Сейчас правительством уже разработан целый перечень опорных населенных пунктов, по которым в оперативном порядке будут созданы проекты социально-экономического развития городов и городских конгломераций. «Такие мастер-планы по ним уже в процессе подготовки», — подтвердил Алексей Ниденс».

Решая проблематику и совершенствуя указанные подходы, Минстрой разработал законопроект, предусматривающий понятие мастер-плана. Изменения планируется внести в Градостроительный кодекс РФ.

Документ в прикреплении здесь: О внесении поправок в ГрК РФ мастер-план

Ссылка на карточку законопроекта на официальном портале здесь.

Что подразумевается под мастер-планом?

Так, в  приведенном проекте положения ст. 28.1 ГрК РФ определяют единый документ территориального планирования и градостроительного зонирования (мастер-план) поселения, муниципального и городского округов. В проекте документа отмечено, что:

единым документом территориального планирования и градостроительного зонирования (мастер-планом) поселения, муниципального округа, городского округа (далее также – мастер-план развития территории) признается соответственно генеральный план поселения, генеральный план муниципального округа, генеральный план городского округа, который содержит:

1) положения о развитии территории;

2) положение о территориальном планировании;

3) карту или карты зонирования территории;

4) эскизы планируемых к размещению объектов местного значения, за исключением линейных объектов, в случае если такой раздел предусмотрен заданием на подготовку мастер-плана развития территории;

5) план реализации мастер-плана развития территории.

Справка: в февральском послании ФС глава государства предложил разработать свои мастер-планы 200 городам РФ. Дальневосточные и арктические города уже успешно реализуют свои проекты.

Подробную и дополнительную информацию смотрите также на сайте Минстроя на ТГ-портале 08.11.2024 «Актион-Строительство».