Итоги года подводит Минстрой России: приняты три закона

В сфере строительства и ЖКХ приняты три закона: о доработке механизма КРТ, о продлении временных мер поддержки экономики и поправки в закон № 214-ФЗ.  

Итоги года подводит Минстрой России:

• Урегулирован вопрос осуществления КРТ на территории частного домостроения. Реализация проектов КРТ разрешается, если ИЖС и дома блокированной застройки расположены в черте города.

• Как уже сообщалось, закон о доработке механизма КРТ вводит изменение ¾ застройщики будут строить не только МКД, но и обязаны одновременно развивать социальную инфраструктуру. Для этого перечень объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур включен в договор о КРТ. Предполагается размещение пожарных депо в жилых зонах. Обязательным станет благоустройство территории.

• Определены случаи, при которых допустимо внесение изменений в договор о КРТ — при уменьшении или увеличении площади КРТ, изменении предельных параметров разрешенного строительства не более чем на 10%.

• Из договора о КРТ исключена избыточная градостроительная детализация, что сократит сроки реализации проектов.

• Применение механизмов КРТ станет одним из приоритетов федерального проекта «Жилье» нового национального проекта «Инфраструктура для жизни». Речь идет о финансировании КРТ в регионах.

• На 2025 год продлены ряд временных мер поддержки экономики, зарекомендовавших себя за прошедшие два года.

• Продолжит действовать упрощенный порядок заключения контрактов «под ключ», специальный порядок пригодности новых стройматериалов, продлеваются особенности градостроительной деятельности региональных линейных объектов, сохраняется возможность изменения существенных условий контрактов, особенности штрафных санкций за неисполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве.

• Конкретизируются требования о передаче квартир с отделкой от застройщиков (214-ФЗ). Если застройщик продает квартиру с отделкой, она должна соответствовать утвержденному им стандарту. Стандарт застройщика должен быть не ниже требований Минстроя России. Приказ о минимальных требованиях к стандарту отделки для застройщиков планируется издать до 1 марта 2025 г.

Подробнее здесь: Минстрой России