Застройщики теперь обязаны возводить социальные объекты при комплексном развитии территорий

Госдума завершила работу по законопроекту № 664897-8, обязывающему застройщиков одновременно с возведением многоквартирных домов (МКД) строить объекты социальной, коммунальной и транспортной инфраструктуры в рамках проектов комплексного развития территорий  (внесен комитетом ГД по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству). Проект направлен в СФ РФ.

Документом также предусматриваются требования к очередности и срокам строительства для синхронного ввода в эксплуатацию жилых домов и объектов инфраструктуры.

По словам председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова, предложена детальная схема реализации законопроекта, приняты за основу уже разработанные некоторыми регионами механизмы, конкретизированы обязанности застройщика по соблюдению очередности планируемого развития территорий, сроки строительства, синхронизированы все процессы ввода, также уточнены требования к договору о КРТ.

Упрощенный порядок внесения изменений в генеральные планы и правила землепользований и застройки для случаев КРТ по инициативе правообладателей позволит предпринимателям значительно сократить срок реализации проекта комплексного развития территории, реализуемого по их инициативе, а также уравняет их в правах с другими застройщиками. Документ содержит ряд норм, которые, в целом, имеют корреспондирующий характер, однако связаны непосредственно с институтом комплексного развития территории, отмечается в пояснительной записке к законопроекту.

Информация об этапах законопроекта здесь.