Клиент АБ «БГМП» выступает заказчиком строительства комплекса зданий с апартаментами, физкультурно-оздоровительным центром и подземной автостоянкой. Стоимость строительства объекта составляет более 2 млрд руб. В 2022 г. было принято решение о расторжении договора с генеральным подрядчиком в одностороннем порядке. (Дело № А40-279582/2022).
Клиент поставил перед бюро задачу расторгнуть договор, провести досудебную работу по урегулированию спора и подготовить доказательную базу на случай отсутствия договоренностей. Юристы провели комплексную оценку условий договора, технической и иной документации для разработки механизма расторжения договора, в том числе порядка действий по отказу в приемке работ.
Сумма неотработанного аванса на момент расторжения договора составляла 333 202 555,25 руб., Подрядчиком была принята попытка сдать работы на сумму 663 756 215 руб.
Юристы «БГМП» принимали участие не только на этапе расторжения договора, но и в выездных комиссионных обследованиях объекта незавершенного строительства по фиксации объемов и недостатков работ, злоупотреблений со стороны подрядчика.
АБ «БГМП» сформирована доказательная база правомерности требований клиента, в том числе проведение внесудебных экспертиз, разграничения объемов работ между старым и новыми подрядчиками.
Как результат, клиент расторг договор с недобросовестным контрагентом. Работы генерального подрядчика выполнялись с недостатками и значительной просрочкой. Конечные покупатели по проекту — физические лица по договорам ДДУ. Просрочка выполнения работ грозила финансовыми рисками в виде исков и взысканий неустойки со стороны потребителей.