«ЭЖ-Юрист»: Росреестр назвал основные причины отказов в регистрации прав на недвижимость. Пояснения юриста АБ BGMP Марии Печек

Росреестр опубликовал ежеквартальный обзор наиболее распространенных причин, препятствующих осуществлению кадастрового учета и регистрации прав в отношении предприятий как имущественных комплексов и объектов недвижимости. Газета «ЭЖ-Юрист» обратилась к экспертам за комментариями. В опросе участвовала юрист АБ BGMP Мария Печек.

По мнению Марии, отдельного внимания заслуживает включение в обзор в качестве причины невыполнения регистрационных процедур оформления бесхозяйных объектов недвижимости. В аналогичном обзоре за II квартал такая проблема не озвучивалась, отмечает юрист. Это уточнение можно воспринимать как знак по усилению работы государства в части регистрации, проверки и учетов всех имеющихся на территории России объектов недвижимости.

Также из новых оснований для приостановления (отказа) регистрационных действий указывается такая причина, как заявление регистрации в отношении «объектов, не имеющих самостоятельного функционального значения, не являющихся результатом строительства по смыслу п. 23 ч. 2 ст. 2 федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

С учетом того, что из этого пункта статьи указанные в обзоре примеры напрямую не следуют, для кадастровых инженеров и собственников линейных объектов возникает дополнительная задача — определить, что именно подлежит регистрации и постановке на кадастровый учет. Пока данная проблема обозначена на уровне распространенных причин приостановления (отказа) регистрационных процедур.

С учетом развития телекоммуникационных связей и прочих линейных объектов, в рамках которых будут задействованы новые технологии и виды коммуникаций, возникает потребность в разъяснении со стороны Росреестра, что по-прежнему считается линейным объектом, а что переходит в разряд объектов, которые не обладают характеристиками самостоятельного объекта гражданских прав, поясняет Мария Печек.

Ссылка на издание «ЭЖ-Юрист» здесь.