«Коммерсантъ»: недостроенные апартаменты в ЖК «Царицыно» могут снести за счет соинвесторов. Прогноз партнера АБ BGMP Евгении Пешковой

Последний корпус жилого комплекса «Царицыно» на юге Москвы может быть снесен за счет покупателей, сообщает издание «Коммерсантъ». Мэрия обратилась в суд с иском к соинвесторам, зарегистрировавшим права на недострой. Основанием служит аварийное состояние объекта, его снос обойдется в 30–35 млн руб., еще почти 2 млрд руб. могут уйти на строительство нового здания. Но из-за запрета строительства апартаментов в Москве соинвесторы взамен сносимой недвижимости рассчитывают получить полноценные квартиры в строящихся домах.

ДГИ Москвы обратился к АО «Мосотделстрой №1» и 117 дольщикам ЖК «Царицыно» с иском о восстановлении либо сносе объекта. Объект находится в аварийном состоянии: стоит по периметру в воде, нет кровли, видны арматурные стержни. В суд ДГИ обратился из-за риска обрушения.

Справка «Ъ»:

ЖК «Царицыно» — девелоперский проект АО «Московский комбинат хлебопродуктов» (МХК), входившего в ГК «Настюша» совладельца холдинга Игоря Пинкевича. Строительство начато в 2006 г., но завершить его не удалось. В 2017 г.  ему предъявили обвинения в хищении средств дольщиков, а весной 2018 г. МХК признали банкротом. Тогда в ЖК «Царицыно» было реализовано 4 000 договоров долевого участия. Обязательства исполнил город за счет бюджета, передав достройку «Мосотделстрой №1».

Партнер бюро BGMP, адвокат Евгения Пешкова не исключает, что, если до вынесения решения собственники начнут работы по приведению объекта в надлежащее состояние, в удовлетворении иска может быть отказано.

Евгения оценила ситуацию с правовой точки зрения. Более подробно об этом  читайте в разделе «Аналитика» на нашем сайте АБ BGMP.