Портал «74.ru Челябинск онлайн»: в Челябинске задерживают сдачу жилья. Ситуацию комментирует юрист АБ BGMP Полина Калашникова

«В Челябинске задерживают сдачу жилья»,  — отмечает портал 74.ru Челябинск онлайн. Но с неустойками и компенсациями могут быть проблемы. Ситуацию анализирует юрист АБ BGMP Полина Калашникова.

Покупателей встревожило нарушение сроков сдачи домов, уточняет издание. Владельцы квартир ЖК «Западный луч» сообщили о переносе ввода дома в эксплуатацию на полгода, в «Арт-кварталах» говорят о сдвиге на несколько месяцев. Меняются и сроки передачи ключей жильцам. Но застройщики не спешат подписывать дополнительные соглашения с ними. А клиентам предлагают продать квартиры с минусом 200−400 тысяч рублей.

Участник ДДУ вправе отказаться от подписания дополнительного соглашения о переносе сроков сдачи объекта. Произвольное изменение застройщиком условий договора без согласия покупателя не влечет правовых последствий, — комментирует Полина Калашникова. — При задержке сроков сдачи дома более чем на два месяца покупатель имеет право расторгнуть договор и вернуть потраченные деньги. Если договор заключен с использованием эскроу-счета, при его расторжении и погашении записи в ЕГРН банк вернет покупателю деньги на счете.

По мнению риелторов, кредиты оформлялись по старой ключевой ставке, а всё дорожает. Темпы строительства затормозились. Но раз штрафов за просрочку нет, можно не торопиться со сдачей. Скорее всего, задержки сдачи жилья связаны с мораторием на взыскание неустойки и штрафа с застройщиков — до конца 2024 года.

Это означает, что требование о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства может быть заявлено за период, начиная с 1 января 2025 г. по дату подписания акта приема-передачи, — уточняет юрист АБ BGMP.

Полная версия публикации и исследование вопроса здесь.