«Профиль»: компенсациям за некачественную отделку в новых квартирах установили потолок. Комментирует партнер АБ BGMP Евгения Пешкова

Издание «Профиль» отмечает изменения в регулировании правоотношений между застройщиками и дольщиками. С 1 января 2025 года срок гарантии на отделку жилья сокращен втрое – до одного года, а сумма компенсации за недостатки в ней ограничена 3% от стоимости квартиры по договору. Такие условия поддержат строительную отрасль, утверждают эксперты. Комментарий партнера АБ BGMP, руководителя практики «Строительство и недвижимость» Евгении Пешковой.

Ключевые тезисы:

• Уменьшение размера неустойки
• Собственные стандарты отделки
• Лимит на недочеты
• Гарантия: пять, три, один

Поправки являются защитой от злоупотреблений со стороны дольщиков, соглашается Евгения: «Сокращение срока уменьшает риски предъявления претензий через несколько лет, когда дефекты могут быть связаны не с качеством отделки, а с ненадлежащей эксплуатацией. Это снизит количество необоснованных исков и финансовую нагрузку на застройщиков».

Однако, напоминает адвокат, технологическое оборудование и сам объект имеют минимум трехлетний срок гарантии. «Логично, чтобы отделка, как часть объекта, оставалась в рамках этих же сроков», – считает Евгения. Кроме того, доверие покупателей может снизиться, и они станут осторожнее подходить к выбору застройщика, отдавая предпочтение компаниям с добровольно расширенными гарантийными сроками.

Ссылка на материал редакции.