«РБК- недвижимость»: как правильно снести загородный дом. Комментирует партнер АБ BGMP, адвокат Евгения Пешкова
Издание «РБК-недвижимость» обратило внимание на то, что процедура сноса загородного дома имеет уведомительный характер, но в то же время есть множество нюансов. На вопросы, как оформить снос грамотно, исходя из норм действующего законодательства, изданию отвечают эксперты. Партнер АБ BGMP, руководитель практики «Строительство и недвижимость» Евгения Пешкова прокомментировала проблему в части уведомления местных органов самоуправления.
Многие из владельцев загородных домов рано или поздно сталкиваются с необходимостью снести ветхий дом, чтобы построить на его месте новый. «РБК» уточняет, как снести дом или постройку, которые не зарегистрированы, как оформить снос дома, если он на учете. Какие документы для этого необходимы. Нужно ли согласие соседей. И считается ли нарушением постройка нового дома на месте старого без снятия с учета.
В части уведомления местных органов самоуправления по месту нахождения объекта о завершении сноса Евгения Пешкова отметила, что необходимо направить уведомление, в котором указываются сведения о собственнике (ФИО, паспортные данные), адрес и кадастровый номер дома, дата завершения работ по сносу. Такое уведомление должно быть направлено в течение семи рабочих дней после завершения работ, поясняет Евгения.
Далее, продолжает адвокат, согласно ч. 14 ст. 55.31 ГрК, орган местного самоуправления в течение 7 рабочих дней после поступления уведомления должен разместить эти сведения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности и уведомить об этом местный орган государственного строительного надзора. Затем уже приглашается кадастровый инженер для фиксации самого факта сноса дома. Об этом составляется акт, после чего документы можно подавать в Росреестр.
Подробную публикацию читайте на «РБК-недвижимость».
Бюро также предлагает ознакомиться с исчерпывающей инструкцией «Как снести старый дом и снять его с учета». Порядок действий, о котором нужно знать, рекомендует партнер АБ BGMP Евгения Пешкова. Читайте в разделе «Аналитика» на сайте АБ BGMP.
