«ЭЖ-Юрист»: несоответствующий ВРИ земельного участка может помешать его выкупу без торгов. Комментарий юриста АБ BGMP Марии Печек

Опубликованы новые изменения в постановление Правительства РФ от 09.04.2022 № 629. Они устанавливают особенности регулирования земельных отношений в РФ в 2022—2024 гг., в частности аренды и выкупа без торгов ЗУ, находящихся в госсобственности. Эксперты отметили, что указанный порядок — более строгий по сравнению с предыдущим, но полностью соответствует нормам земельного и градостроительного законодательства.

Юрист АБ BGMP Мария Печек отмечает, что внесенные в постановление изменения позволяют говорить о постепенном окончании льготного периода в отношении тех предпринимателей, которые были готовы осуществлять деятельность по производству продукции, необходимой для обеспечения импортозамещения.

Запрет на субаренду ЗУ, находящихся в государственной и муниципальной собственности, которые предоставлялись без торгов в целях осуществления деятельности по импортозамещению, а также исключение из постановления ряда положений свидетельствуют об усилении наблюдательной роли государства в данном секторе.

Мария уточняет, что особое внимание стоит обратить на полное исключение положений, предусматривающих, что деятельность по изготовлению продукции является приоритетной при конфликтной ситуации между несоответствием вида разрешенного использования (далее — ВРИ) земельного участка и территориальным планированием либо градостроительным зонированием. Это так называемый «звонок» для бизнеса, занимающегося такой деятельностью, так как государством был предоставлен достаточный срок для надлежащего оформления документации.

Версия издания «ЭЖ-Юрист» по ссылке здесь. Полный комментарий Марии Печек можно посмотреть в разделе «Аналитика» АБ BGMP.